Nr oferty: 3981
Liczba pokoi
5
Pow. całk.
102 m²
Piętro
2
Liczba pięter
3
Rynek
wtórny
Rodzaj zabudowy
blok
Rok budowy
brak danych
Nr oferty:
3981
Powierzchnia: 102,5 m²
Liczba pokoi: Obecnie 5 (salon 22 m² – idealny podział na 2 pokoje)
Lokalizacja: Kielce, ul. Łąkowa (400 m od PKP / 500 m od Centrum)
Garaż: W bryle budynku – dodatkowo 50 000 zł
Opłaty: Mieszkanie bezczynszowe – brak opłat dla spółdzielni!
Idealny dla osób budujących majątek przy niskim zaangażowaniu własnych środków.
Inwestujesz (Wkład własny 20%): 168 000 zł
Kredyt: 672 000 zł (rata ok. 3 815 zł przy 5,5%)
Czysty zysk "na rękę": + 1 385 zł miesięcznie (nadwyżka po spłaceniu raty)
Całkowity zwrot (ROI): 14.5% rocznie (Obejmuje 10% zwrotu gotówkowego oraz wzrost Twojego majątku poprzez spłatę kapitału kredytu przez najemców).
Idealny dla osób szukających ochrony kapitału przed inflacją i stałego dochodu pasywnego.
Inwestujesz: 840 000 zł (mieszkanie + garaż)
Zarabiasz: 5 200 zł miesięcznie (6 pokoi po 800 zł + garaż 400 zł)
Twój zysk roczny: 62 400 zł
Rentowność (ROA): 7,5% rocznie (ponad dwukrotność standardowej lokaty)
Potencjał 6 Pokoi: Dzięki podziałowi salonu (22 m²), zyskujesz dodatkową jednostkę czynszową. W tej lokalizacji pokoje "same się wynajmują" studentom i pracownikom.
0 zł Czynszu Administracyjnego: To unikalna cecha na skalę Kielc. W standardowym bloku oddałbyś ok. 1000 zł miesięcznie spółdzielni. Tutaj te pieniądze pracują bezpośrednio na Twój zysk.
Lokalizacja Premium: 4-5 minut pieszo do Dworca PKP, PKS i ul. Sienkiewicza. To gwarancja ciągłości najmu przez 12 miesięcy w roku.
Garaż w bryle budynku: Stanowi osobny produkt inwestycyjny. W centrum miasta miejsce postojowe to towar deficytowy, co zapewnia pewne 400 zł przychodu miesięcznie.
Brakuje Ci jakiejś informacji? Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C.
25-310 Kielce, ul. Kościuszki 11 (piętro 1 - pokój 123)
721-147-759
